成本法，特別是重置成本法，是設(shè)備評估常用的方法。它以成本角度衡量資產(chǎn)價值，估算與被評估設(shè)備完全相同或功能相同的全新設(shè)備的成本。若被評估設(shè)備全新，其價值即為其重置成本。根據(jù)替代原則，購買者支付的價格不會超過按市場標準重新購買或構(gòu)建該資產(chǎn)所需成本。若設(shè)備已使用，應從重置成本中扣除自然磨損、技術(shù)進步或外部環(huán)境導致的各種貶值。

　　成本法公式為：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值。也可表示為評估值=重置成本×(1-綜合貶值率)。評估實務中，通常將(1-綜合貶值率)稱為成新率。

　　應用成本法的關(guān)鍵在于正確估算重置成本和合理確定各種貶值因素并量化。重置成本包括購買或構(gòu)建設(shè)備所需的直接成本、間接費用和資本成本。成新率反映設(shè)備的新舊程度，可通過使用年限法、觀察分析法和修理費用法等方法求得。

　　機器設(shè)備拆遷價值評估的實務操作

　　機器設(shè)備拆遷價值評估需遵循一般評估程序，并特別注意：

　　評估基準日宜為三方人員共同進入現(xiàn)場作業(yè)日;

　　現(xiàn)場勘查需三方同時在場，記錄共同簽字確認，重要設(shè)備攝影、攝像備份;

　　電梯、鍋爐等設(shè)備需取得新法定檢測證明等資料;

　　分清在建、報廢未處理、閑置等設(shè)備，關(guān)注租賃、代管、海關(guān)監(jiān)管、抵押及保險現(xiàn)狀;

　　地下管線、特殊設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程需取得原設(shè)計圖紙，進行必要勘探測試;

　　遇到問題應與拆遷雙方溝通，明確評估報告僅為意見，非終協(xié)議依據(jù)。

　　例：該設(shè)備購于2000年，因技術(shù)落后、成本高而閑置，現(xiàn)狀極差，大修無用。且其性強，安裝成本高，拆除后二手處理價值低。因此，我們計劃將其整體拆除，廢料以舊鋼出售，所得現(xiàn)金即為評估值。

　　結(jié)合評估目的和設(shè)備特點，我們采用市場法評估，以報廢處理后回收金額減預計清理費用為基礎(chǔ)，確定可變現(xiàn)凈值。清理費用包括清理、拆除及處置費用。計算公式為：估計剩余價值=設(shè)備廢料重量×廢料市場單價-預計清理費用。

　　評估難點在于確定廢料數(shù)量和預計清理費用。實際評估時，可根據(jù)購置資料、設(shè)備自重及廢料消耗量確定，預計清理費用可按廢料價值的5%-15%估算，特殊設(shè)備需單考慮清理費用。